このほど、とあるマンションの賃貸契約を結ぼうと思ったら、そのマンション に根抵当権がついていることが分かりました。
これは、借りる側にとって将来都合の悪いことが起きる可能性が高いのでしょうか。 不動産屋に質問しようと思っているのですが、何をどう聞けばいいのか分かりません。

＜回答＞

根抵当権が附いているということは、何らかの資金借入れがあり、この借入れ金を支払わなかったら債権者の差押えによってそのマンションの競売が行われ、 その売却代金について根抵当権者が他の債権者より先に配当を受けることができるというものです。
その場合に、マンションを借りて住んでいる者の立場はどうなるかですが、期間３年以内の賃貸契約であれば、 その建物の所有者が代わってもその期間内は住み続けられることになっています。
また、期間を定めないで契約した場合にも、３年以内は同様となります。
もちろん新所有者と新たに契約できれば住み続けられます。

トップページへ戻る