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土地の境界標の大切さ

　　

杭をのこして悔いを残さず
土地を管理するためには、まず境界を明確にしておかなければなりません。　　それと同時に境界を永久に保存するために永久的な境界石を埋設しておく必要があります。木の杭は何年かたちますと腐ってしまいます。　　不動産は孫子の代まで、いや１００年、２００年と引き継がれていくものです。境界石が入っていないばかりに、ある日突然、隣、近所と境界の　もめごとで仲たがいになり長年の人間関係まで失われたということもよく聞きます。今のうちに確かめておきましょう。　　それと境界石は、門柱を作ったり塀をいじることにより動く場合も考えておかねばなりません。またときには車に踏まれて移動することもありますので、必ず境界を管理するために正確な測量図を備えて置きましょう。　　“杭を残して悔いを残さず”ということを肝に銘じておきましょう。
＊境界についての相談は土地家屋調査士にして下さい。
土地は高価なものです、普通の人は一生に一度土地を買うぐらいです。一生に一度の買い物が面積が不足していたり、隣との境界に問題があったりしたのでは、泣くに泣けません。こんなことにならないためにも、土地家屋調査士に相談して、正確に調査測量して境界標を設置しておきましょう。
登記簿と現地、そして測量図が合致すれば安心！！
登記簿に記載されています面積の中には、今から１００年以前、つまり明治初期に縄を張って測量した時代のものがそのまま記載されている場合もたくさんあります。　　それらの土地を現代の発達した測量機器と高度な技術で測量しますと、　相当の違いが出てくるのは当然のことだと思います。　　本当の大きな安心とは、登記はもちろんのことですが、登記簿に記載されている事項と、図面が一致していること、更に図面と現状の状況が一致していること、つまり「登記簿」「地積測量図」「現況」この三つの要件が合致しているとき、はじめて完璧といえるのです。　　中には登記されていても境界石が入ってなかったり、境界石の替わりに木が植えてあったり、または漠然とした山の尾根を境界としている場合もあります。それらは決して明確な境界標とはいえませんので、しっかりした永久的な境界石を設置しておきましょう。
＊登記だけでは安心できない場合もあります。

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