最近、現在住んでいるアパートの大家さんから、建て替えするので年末までに出ていってくれと言われました。 なんとも突然の申し入れで憤慨し、色々な対抗要件を調べていますが、 その中で、いわゆる借地権価格なるものの具体的構成がよくわかりません。 現在居住歴９年、親子３人で暮らしています。物件は鉄筋コンクリート５階建築２０年です。
＜回答＞
家主側は借家契約の解約申入れ（出ていってくれ）にあたって「正当事由」がなければいけないとされています。
御質問の場合「建て替えの必要」という理由だと思いますが、
アパートが倒壊するおそれがあり、放置しておけば危険であるなどの場合は認められると思いますが、
それほどでもない場合は、適正な額の立退料を提供するとか、
代替アパートを提供する等がなければ解約できないとされています。
大家さんと冷静に交渉してみましょう。