＜回答＞
まず、売買契約書はお持ちでしょうか？
その契約書の条項に従って手続きするべきでしょう。
契約書がないのでしたら、お買いになった土地の所在、地番等はお解りでしょ
うか？その所在、地番の土地登記簿等を調べてみて下さい。
＜５番の回答を参照＞
売主の名義は、その現在の所有者名と一致していますか。
その不動産屋さんは、資格のある業者ですか、会社ですか。その地区の宅地建
物取引業協会へ問合せてみるべきでしょう。
当然ですが、その後でその不動産屋さんに催促しましょう。
とりあえず、以上のことを調べたうえで、その不動産屋さんの話と一致しない
ことがあったり、その他不審なことがある場合は、即時 契約解除し、頭金
を返してもらうべく、内容証明郵便で売主宛に送るべきです。
貴殿の御相談の内容から想像すると、その不動産屋さんは、非常識ではなく、
不誠実の部類に属しますので、頭金が保全されるように手を尽くした方がよい
と思います。
上記の内容証明に応じない場合は、弁護士さんへ相談してみましょう。
なお、不動産を買う場合は、登記と引き換えに代金を支払うようにしましょう。 頭金を支払う場合も、引き渡しまでの間が長期となる場合は、所有権移転の仮 登記と引き換えに代金（頭金）を支払うようにしましょう。（これらの詳細は 司法書士さんへ相談しましょう）