＜回答＞
貴殿と知人（共有者）とは、その物件（不動産だとおもいますが）を購入さ
れた時点で（貴殿７４％、共有者２６％）と共有持分にすると約束されて登
記されたわけです。
この場合、その共有持分割合に応じて、それぞれ、使用,収益,処分、また、費
用の負担もなされることになります。
つまり、共有者が自分の持分の範囲を超えて使用、収益、あるいは処分しその代金
を取得したりした場合は、その余分に受けた利得を返さなければなりません
し、管理費用や処分費用、租税その他の負担も共有持分に応じて負担しなけ
ればなりません。
いくらで売却されるのか解りませんが、売却代金にその共有者分割合を乗じ
て売買代金を按分し、売却費用もそのようにすべきでしょう。