＜回答＞
駐車場を経営したいとお考えのようですが、露天駐車場の場合は、建物建築
費用は不要ですが、駐車スペースは限られますので、駐車場収入は極めて少
ないものとなります。また、駅前の土地ですから、郊外といっても駐車料金
を十分に得ることができる立地条件にある土地の場合は､その 購入代金は商業地の水準
となるでしょう。
このような場合は､ 管理費や租税公課を駐車料金から控除すれば、土地価格に対する年利率は１％に満たな
いものとなると思います｡
現在のような低金利がいつまで続くか知れませんが､ 最低金利の時代である
ことは間違いありません。
つまり、いずれ金利は上がることもあります。しかし、駐車場利用した場合の利回りは
上がらないでしょう。
貯金されていた方が有利と思います。
また、土地は危険がつきものです。あなたのような動機で購入される場合は、 十分に気をつけられた方がよいと思います。